CzechCrunch Brand Stories: Od půdy na Vinohradech po miliardové investice do nemovitostí

V oblíbeném businessovém podcastu Brand Stories od CzechCrunch nedávno vystoupili David Hauerland, Managing Director nemovitostní investiční skupiny Fidurock, společně s Adamem Borutou, Head of Funds & Investment. Bavili se o tom, jak se během jedenácti let podařilo vybudovat realitní portfolio v hodnotě přes devět miliard korun a proč jsou nemovitosti podle nich „královskou disciplínou“ investování. 

Příběh Fidurocku začal v roce 2014, kdy David Hauerland investoval do půdního prostoru na pražských Vinohradech. Z malé rekonstrukce se stala životní lekce o tom, jak zvyšovat hodnotu nemovitostí a rozpoznávat lokality s dlouhodobým potenciálem. „Byla to moje nejlepší investice. Dnes už víme přesně, které lokality fungují, a jak správně přistupovat k rekonstrukci historických domů,“ říká Hauerland.

Dnes skupina spravuje přes 35 nemovitostí – od rezidenčních činžovních domů v centru Prahy po regionální retail parky. Kombinuje tak stabilní výnos z nájemného s růstem hodnoty majetku, což umožňuje dlouhodobý a vyvážený růst portfolia.

Nemovitosti jako královská disciplína investování

„Nemovitosti v atraktivních lokalitách jsou stabilní, odolné vůči krizím a ideální pro dlouhodobé investice. Když se podíváme do světa, největší investoři mají kapitál alokovaný zejména v nemovitostech,“ vysvětluje Hauerland. Adam Boruta dodává, že právě stabilita a hmatatelnost dělají z nemovitostí aktivum, které Češi chápou a důvěřují mu: „Cihla je pro Čechy stále atraktivní. Je to něco, co si dokážou představit, a co přináší stabilní růst hodnoty“.

Oba zároveň vnímají problém nedostatku vstupního kapitálu u řady investorů na pořízení vlastní nemovitosti. Proto vznikl investiční fond, se strategií čistě zaměřenou na nájemní bydlení. „Během covidu firmy omezily kanceláře i sklady, ale lidé stále potřebovali střechu nad hlavou,“ říká Boruta a doplňuje, že právě díky pravidelnému investování do nemovitostního fondu lidé mohou získat potřebný vstupní kapitál na koupi první nemovitosti.

Fidurock nabízí jednoduchou a transparentní alternativu. Umožňuje investovat do nemovitostí i lidem bez milionových částek – ať už jednorázově nebo pravidelně od pár stokorun měsíčně. Investoři se podílejí nejen na výnosech z nájmů, ale i na růstu hodnoty samotných nemovitostí.

To, co dělá Fidurock Fidurockem je přidaná hodnota, v každé nemovitosti

Od svého vzniku staví Fidurock na odbornosti a aktivní správě vlastních projektů. Každý retail park nebo rezidenční projekt je příležitostí, jak vylepšit existující stav, zvýšit efektivitu a realizovat zisk při nízkém riziku. „S každou další nemovitostí víme ještě lépe, co funguje. Náš systém je postavený tak, abychom dosahovali dlouhodobého růstu i v náročnějších obdobích, čím dál tím efektivněji“ doplňuje Boruta.

Právě na tyto zkušenosti z posledních let Fidurock navazuje i v roce 2025. Brzy na trh uvede nový investiční fond pro kvalifikované investory, jehož podkladovým aktivem budou právě retail parky. Tyto projekty se ukazují jako defenzivní a výnosné, protože reflektují životní styl mimo velká města. Lidé do nich jezdí cestou z práce nejen pro zboží denní potřeby a spotřeby, u niž preferují osobní nákup před e-commerce. Jednotky v těchto lokalitách mají vysokou obsazenost i dlouhodobé nájemní smlouvy.

Poslechněte si celý rozhovor na https://cc.cz/podcasty/koupil-a-opravil-pudu-na-vinohradech/

Spotify https://open.spotify.com/episode/0i8fB5XyeQJMV2uoxhkaBj

Apple Podcast https://podcasts.apple.com/us/podcast/koupil-a-opravil-pr%C3%A1zdnou-p%C5%AFdu-na-vinohradech-byla/id1626250727?i=1000731528748

nebo zde https://cc.cz/investicni-fondy/do-roku-2050-bude-v-praze-o-800-tisic-lidi-vic-skvela-zprava-pro-majitele-nemovitosti-hlasi-investori/