Peníze.cz: Hauerland o novém fondu kvalifikovaných investorů

V roce 2024 jsme na trh uvedli první retailový nemovitostní fond soustředěný na nájemní bydlení. Letos s potěšením uvádíme na trh náš první fond kvalifikovaných investorů (FKI) zaměřený na segment retail parků. David Hauerland, Managing Director skupiny Fidurock, poskytl exkluzivní rozhovor k této události v podcastu Bohatší já, kde společně se Silvií Houskovou probrali, jak nový fond zapadá do dlouhodobé strategie Fidurocku, a co mohou investoři očekávat.

Skupina Fidurock spustila už v roce 2024 svůj první retailový fond zaměřený na nájemní bydlení. Ten je určen pro menší investory a funguje na principu akvizice činžovních domů, jejich částečné či kompletní rekonstrukci a dlouhodobé správě. „Ve fondu teď máme nižší stovky investorů a přes 300 milionů korun ve správě. Nyní plánujeme koupit další a několik transakcí finalizujeme,“ uvádí Hauerland.

Do fondu rezidenčních nemovitostí lze investovat již od 200 Kč měsíčně s očekávaným ročním výnosem 6-9 % ročně, což z něj činí dostupnou alternativu k přímému vlastnictví investiční nemovitosti. Po úspěšném zavedení a postupném růstu retailového nemovitostního fondu zakládá Fidurock fond kvalifikovaných investorů. Ten se zaměří výhradně na segment retailových parků, ve kterém má skupina více než desetileté zkušenosti. Na rozdíl od retailového fondu je vstup do FKI určen investorům s kapitálem od 1 milionu korun.

„Fond jsme k úpisu spustili 5.1.2026 a postupně do něj vložíme všechny naše retailové parky,” říká Hauerland s tím, že cílem fondu je rozvíjet získané know-how v oblasti akvizic a správy nemovitostí a zvětšovat portfolio retailových parků v Česku i v zahraničí.

Fidurock tak otevírá možnost vstupu investorům, kteří hledají dlouhodobou, stabilní a nadstandardně výnosnou investici v segmentu komerčních nemovitostí.

„Zajištění širší nabídky pro investory nám dává smysl. Rezidenční nemovitosti určené k pronájmu budeme mít ve fondu pro menší střadatele a segment retail parků je podle nás vhodnější pro kvalifikované investory, kteří mají delší investiční horizont,“ vysvětluje Hauerland. Našim investorům tak umožňujeme volbu diverzifikace mezi jednotlivými fondy s odlišným podkladovým aktivem.

Ve Fidurocku věříme v segmentu komerčních nemovitostí právě retail parkům. Ty nabízí stabilní poptávku po každodenních službách, vykazují odolnost vůči ekonomickým cyklům a menší ohrožení e-commerce oproti tradičním nákupním centrům. Zároveň je pro Fidurock správa retail parků jednoduchá díky interní strategii a dlouhodobým zkušenostem.

Tyto faktory tvoří základ očekávaného výnosu FKI a navazují na dosavadní investiční strategii skupiny.

Prohlédněte si celý rozhovor s Davidem Hauerlandem zde.