Fidurock rozšířil své portfolio o retail park a nákupní galerii Arkáda Prostějov
Nemovitostní investiční skupina Fidurock oznamuje úspěšnou akvizici významného retail parku a nákupní galerie Arkáda Prostějov. Transakce, jejíž hodnota přesáhla půl miliardy korun představuje další klíčový krok v posílení pozice skupiny Fidurock na českém trhu retail parků. V současné době skupina vlastní 14 retail parků v České republice a na Slovensku s celkovou pronajímanou plochou přesahující 130 tisíc metrů čtverečních. Prodej nemovitosti zprostředkovala renomovaná poradenská společnost CBRE.
Arkáda Prostějov je zavedenou a prosperující nákupní destinací v Olomouckém kraji, která se skládá ze tří částí retail parku a centrální nákupní galerie. S celkovou pronajímatelnou plochou (GLA) 11 045 metrů čtverečních, roční návštěvností 1,1 milionu zákazníků a 230 parkovacími místy patří mezi největší a nejúspěšnější obchodní lokality v regionu. Celý park má nyní téměř stoprocentní obsazenost (99 %) a diverzifikovaný příjem rozložený mezi 35 obchodů, jako jsou Lidl, Pepco, CCC, Sportisimo, Dr. Max, Deichmann, Takko Fashion, Hecht či Breno.
„Akvizice retailového parku Arkáda Prostějov dokonale zapadá do naší investiční strategie a posiluje naše portfolio o další kvalitní a strategicky umístěnou nemovitost," uvedl David Hauerland, Managing Director nemovitostní investiční skupiny Fidurock. „Projekt nás oslovil především svým atraktivním mixem nájemců a velkým potenciálem pro další rozvoj. Více než 70 % celkové plochy tvoří samotný retail park, což je formát, ve kterém vidíme dlouhodobou hodnotu a stabilitu. Silní, a především stabilní nájemci, jako jsou společnosti Lidl, Pepco, Deichmann, Dr. Max, Sportisimo a CCC, zajišťují vysokou atraktivitu pro zákazníky a odpovídají standardům, které v našem komplexním portfoliu vyhledáváme,“ vysvětluje Hauerland důvody, které byly pro úspěšnou akvizici z velké části rozhodující.
Nákupní galerie těží z vynikající dostupnosti díky přímému napojení na dálnici D46, která spojuje Brno a Olomouc a tato strategická poloha v kombinaci s blízkostí rozsáhlých obytných čtvrtí a sousedstvím s hypermarketem Tesco a obchodním domem OBI zaručuje nepřetržitý přísun zákazníků. Podle dostupných dat dosáhne do areálu za 10 minut jízdy autem téměř 75 000 obyvatel, a za 20 minut pak dalších více než 264 000 lidí.
Areál se skládá z několika částí, přičemž nejstarší Retail Park I byl otevřen v roce 2002 a nejnovější Retail Park III v roce 2021.
„Dokončení této transakce představuje přirozený krok v rámci naší dlouhodobé investiční strategie, v níž se soustředíme na projekty s naším jasným core zaměřením,“ uvedl Andrej Palič, CIF Arkáda s.r.o, z investiční skupiny BDCG a.s. „Arkádu Prostějov jsme řadu let spravovali s maximální péčí a profesionalitou a jsme rádi, že se nám podařilo stabilizovat její postavení na regionálním trhu. Věříme, že nový vlastník, skupina Fidurock, naváže na tento základ a že centrum bude pokračovat v pozitivním rozvoji.“
Fidurock plánuje v Arkáda Prostějov modernizaci s cílem optimalizovat mix nájemců a zavést nové služby pro zákazníky. „Vidíme velký potenciál pro další rozvoj a vylepšení. Již nyní pracujeme na optimalizaci složení nájemců a plánujeme přidání dalších moderních služeb, jako jsou například nabíječky pro elektromobily,“ dodal David Hauerland. „Chceme zajistit, aby Arkáda Prostějov zůstala preferovanou nákupní destinací a splňovala rostoucí očekávání všech zákazníků. Zároveň bych ale chtěl návštěvníky uklidnit, že se pro ně v nejbližší době nic zásadního nemění, provoz zůstává beze změn a všechny další úpravy a novinky budeme implementovat postupně.“
Z hlediska udržitelnosti se nákupní galerie Arkáda Prostějov pyšní ratingem EPC, kdy hlavní galerie dosahuje úrovně A a Retail Parky I a III úrovně B. Navíc na střechách hlavní nákupní galerie a Retail Parku I jsou instalovány fotovoltaické panely, které ročně dodávají přibližně 770 MWh elektřiny.
Akvizice nákupní galerie Arkáda Prostějov posiluje postavení Fidurocku jako významného hráče na trhu retail parků v České republice a potvrzuje jeho strategické zaměření na kvalitní a udržitelné nemovitosti s dlouhodobým růstovým potenciálem.
