Fidurock zakládá jeden z největších fondů kvalifikovaných investorů na retail parky v České republice
Nemovitostní investiční skupina Fidurock založila fond kvalifikovaných investorů (FKI) Fidurock Retail Parks Fund SICAV, do kterého vloží všech svých 14 retailových parků v České republice a na Slovensku. Fond bude nabízet kvalifikovaným investorům dlouhodobé a udržitelné zhodnocení jejich kapitálu s očekávaným ročním výnosem 7–10 %. Samotná investiční strategie fondu je založena na stabilitě nájemních příjmů, plné a dlouhodobé pronajatosti všech parků a hodnotě strategicky umístěných komerčních nemovitostí, které slouží jako nepostradatelná centra pro každodenní nákupy a potřeby lidí v celé republice.
„Retail parky patří k nejstabilnějším typům komerčních nemovitostí u nás i v zahraničí. Mají dlouhodobě rostoucí hodnotu, podpořenou aktuálními maloobchodními trendy, jako je zájem o diskontní prodejny a mezinárodní značky, což se projevuje v růstu návštěvnosti a tržeb,“ říká k založení fondu David Hauerland, Managing Director skupiny Fidurock. „První retail parky jsme do našeho portfolia nemovitostí koupili před deseti lety a postupně jsme se stali jedním z největších vlastníků v České republice. Díky odbornému know-how, co do správy a řízení těchto nemovitostí, je dokážeme spravovat velmi efektivně a získaný kapitál prostřednictvím FKI chceme využít na další expanzi a modernizaci již stávajících parků v portfoliu,“ dodává Hauerland.
Portfolio fondu, které slouží jako podkladové aktivum, zahrnuje 14 retail parků v České republice a na Slovensku. Většina parků je ve správě skupiny Fidurock již od roku 2016-2018 a s celkovou obsazeností 99 % a průměrnou váženou dobou pronájmu (WAULT) 5,7 let, může fond transparentně prokázat kvalitu vložených nemovitostí. Mezi klíčové nájemce jednotlivých parků patří známé značky jako Albert, OBI, Decathlon, dm drogerie, Pepco a řada dalších, které zajišťují dlouhodobý nájemní příjem a frekvenci návštěvnosti. Ve fondu budou například retailové parky v Trutnově, Táboře, Mladé Boleslavi, Liberci, Chocni, Milevsku, Starém Městě, Piešťanech či Trnavě.
„Do fondu budou moci investovat pouze kvalifikovaní investoři s minimálním vkladem 1 milion korun. Doporučený investiční horizont je minimálně 5 let, přičemž fond není omezen délkou investičního období, což umožňuje investorům držet investici tak dlouho, jak je pro ně výhodné,“ vysvětluje Adam Boruta, Head of Funds & Investments ve skupině Fidurock. „Silnou motivací pro investory je i to, že zakladatelé plánují dlouhodobě držet ve fondu signifikantní podíl vlastního kapitálu, a sdílet tak výnosy se všemi investory. Na případné odkupy z fondu je aplikován tříletý daňový test, čímž mohou investoři výhodněji zhodnotit svůj vklad v delším období. Očekáváme proto vysoký zájem – ostatně u našeho retailového fondu spuštěného v roce 2024 se nám daří získávat desítky milionů korun měsíčně, a to jde o produkt dostupný široké veřejnosti od 200 Kč. U FKI předpokládáme ještě výrazně vyšší investované částky. Jsme přesvědčeni, že kvalita našeho nemovitostního portfolia bude pro investory s volným kapitálem nad jeden milion korun dostatečně atraktivní na to, aby nám svěřili své prostředky ke zhodnocení,“ dodává Adam Boruta. Fond nabízí primární upisovací období od 5. 1. 2026 do 31. 3. 2026, kdy mohou investoři nakupovat akcie za cenu 1 koruny.
„Fidurock Retail Parks Fund je vyústěním naší expertízy a umožňuje investorům podílet se na růstu tohoto segmentu. Při výběru parků se zaměřujeme na místa, která slouží jako centrum každodenních potřeb, což zajišťuje jejich relevantnost a stabilitu bez ohledu na ekonomické cykly,“ vysvětluje David Hauerland podle jakého klíče vybírají nemovitosti do svého portfolia. „Díky řízení rizik, transparentnímu reportingu a právní struktuře fond nabízí jednoduchost správy pro investory, včetně možnosti investovat prostřednictvím CODYA Mix, což umožňuje diverzifikaci portfolia. Kvalifikovaným investorům tak nabízíme transparentní a stabilní investiční příležitost do sektoru, který prokázal odolnost i v náročnějších dobách krizí a covidové pandemie,“ uzavírá David Hauerland.
Obhospodařovatelem a administrátorem fondu bude CODYA investiční společnost a.s. Auditorem pak Deloitte Audit s.r.o. a depozitářem UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
