Začátkem listopadu byl David Hauerland, Managing Director nemovitostní investiční skupiny Fidurock, hostem ekonomického pořadu FLOW na E15, který se věnoval jednomu z nejdiskutovanějších témat současnosti, nájemnímu bydlení. Rozhovor s Veronikou Jonášovou se zaměřil na aktuální realitní trendy, investiční strategii skupiny, situaci na trzích v Praze a Brně i jejich srovnání se západoevropskými metropolemi. Proměna životního stylu, přístup k bydlení i nové investiční zvyklosti v Česku dnes ovlivňují nejen individuální investory, ale i developery a institucionální pronajímatele.
Bydlení jako služba, ne kompromis
„Trend menších bytů není o tom, že bychom lidem brali prostor. Je o efektivitě,“ říká Hauerland. Současná generace tráví přirozeně více času mimo domov – v práci, kavárnách či na cestách – a byt se tak stává spíše praktickým zázemím než centrem společenského života, jak tomu bývalo dříve. Fidurock se proto při návrhu svých projektů zaměřuje na efektivní využití prostoru, kvalitní architekturu a dostupnost služeb, které podporují moderní a udržitelný styl života v městských centrech. „I když z 4+1 uděláme tři 2+kk, dohromady v takových bytech žije méně lidí než dříve, kdy v bytě bydlela i dvougenerační rodina se služebnou.“
Investovat neznamená se omezovat
V rozhovoru zazněla také otázka finančních návyků a přístupu k investicím. „S investicemi by se nemělo čekat. V nemovitostech to platí dvojnásob. V jakékoliv době se dají najít vhodné investiční příležitosti, ale je potřeba si udělat poctivý průzkum a nevzít první, co na vás vyskočí na srealitách.“ Hauerland upozornil, že právě mladí lidé mají nejlepší předpoklady začít s budováním finanční stability, třeba formou investičního bytu nebo pravidelného investování do fondů. „Nejde o to vzdát se běžných radostí, ale naučit se část příjmu odkládat a vytvářet zdravé investiční návyky, které neomezí životní standard a zároveň pomohou připravit se na budoucnost,“ dodává.
Trh, který reaguje na potřeby lidí
Fidurock se dlouhodobě zaměřuje na nájemní a investiční bydlení v Praze a Brně, tedy na trzích, které jsou stabilní, poptávané a z hlediska kvality života dlouhodobě udržitelné. „Naším cílem je nabídnout lidem možnost volby. Ať už jde o kvalitní nájem, vlastní bydlení nebo investici do nemovitosti,“ doplňuje Hauerland.
Téma bydlení se týká každého z nás a je důležité o něm mluvit věcně, realisticky a s respektem k rozdílným životním situacím i finančním možnostem. Rozhovor s Davidem Hauerlandem přinesl širší pohled na to, jak se mění naše potřeby, priority i ekonomické prostředí. Základem zůstává umění přemýšlet o bydlení a investicích efektivně, s rozvahou a v souladu s individuálními investičními cíli.
Celý rozhovor můžete shlédnout zde.
